第三十九章 坏叔叔

郑做记得香港的首富李嘉诚对房地产投资有一句名言：“地段、地段、还是地段！”郑做也深以为然。所以，四人分开以后，郑做和老徐就开着车沿着深南大道转，遇到有新开的楼盘就停下来看一看。

郑做投资的重点还是高档楼盘和极具增值潜力的商铺。投资商铺对地段的要求更加的高，不过这难不倒郑做。他有一个绝招，可以保证自己投资的商铺能获得高回报，那就是跟着肯德基和麦当劳买铺。

世人都以为这两家是世界上最大的快餐连锁企业，其实人们忽视了一点，其实他们还是世界上最大的商铺投资企业。无论在世界的哪个角落，只要有肯德基麦当劳的地方，那么那个地方一定是城市的商业中心，也就是cbd，所以，跟着肯德基麦当劳买商铺是稳赚不赔的生意。

郑做和老徐将车开到了香蜜湖附近，郑做非常看好这个地段。自己在深南做广告的时候就做过这里楼盘的推广，这里确实具备独有的天然资源，世界上唯一一块处城市中央的湿地就在这里，得天独厚的天然资源和便捷的交通配套，令这里成为整个深南市最高档的别墅区，房价一直都是居高不下，还一房难求，到后世这里的房子更是被炒成天价。

来到香蜜湖新建的一个别墅项目的售楼处，在保安的引导下停好车，立刻就有售楼小姐迎上来。郑做和老徐下车后，在一个售楼小姐的引导下走进了售楼处。

因为见到郑做和老徐坐的车不是什么豪车，售楼小姐也没有非常热情的接待，随便给他们介绍了一下楼盘的概况后，就去接待其他的顾客了。

郑做也不在意，坐在售楼处的沙发上随手拿起这个楼盘的楼书，津津有味地看了起来。所谓内行看门道，外行看热闹。后世的他写过不知道多少的楼书。无论做什么广告，都需要将消费者的需求和自己推广的商品特性联系起来。无论你是卖概念，还是卖地段，还是卖一种生活方式，总要找到这样合适的切入点才算是好广告。

郑做捧着楼书看得津津有味，老徐也没有闲着。老徐一个人蛰伏在林大这样一个三流大学附近开一家小餐馆，平时见到的要么就是相对朴素青涩的大学女生，要么就是自己饭馆里的聘请的两个村姑服务员。

来到深南市最高档的别墅售楼处，这里的售楼小姐自然都是高质量的美女，而且，每人一套得体的职业装，说着好听而又标准的普通话，化着精致的妆，让老徐目不暇接。

二人就这样坐在那里自得其乐，10几个漂亮的售楼小姐都忙着接待其他的顾客，谁也没有多看郑做他们一眼。他们两个的样子实在是不像买得起这里的房子的人，他们开来的车也很明显地说明了这一点，来这里来的哪个不是奔驰宝马奥迪，再不济也得开个日本车来，哪像他们两个开着辆破奇瑞就来买别墅的。

老徐盯着一众美女售楼员看了半个小时，觉得不过瘾，打算撩拨一下。他见到领他们进来的那位美女售楼员刚刚结束一个接待，正闲在那里喝水，于是走过去，对着美女销售说：“美女，怎么把我们带进来却不理我们啊？”

销售美女冷着脸说到：“不好意思，我累了，请让我休息一下。你要是需要了解房子的信息可以跟和您一起来的那位先生一样看看楼书好了。”

老徐顿时没了面子，你妹的见到人家衣着光鲜的就屁颠屁颠跑过去，嘘寒问暖，端茶倒水，靠在人家身上东扯西扯，就差岔开双腿爬到人家身上去。怎么轮到自己就这样不冷不热了。

郑做见老徐在美女销售那里吃了瘪，笑呵呵地跑过去，拍了拍老徐的肩膀，笑眯眯地拿着楼书对着这个冷脸的美女销售说到：“这里、这里、这里，靠近湿地的房子，来6套！”

美女销售顿时惊呆了。外表光鲜的售楼小姐，其实她们的底薪并不高，她们的工资与她们的销售额有直接的关系，每个月在完成销售任务的前提下，再每卖出去一套房子能拿一个或者两个点的提成，所以，要想挣得多，就必须卖得多。

美女销售仔细地打量了一下郑做，斯斯文文的外表，下身穿着一条得体的修身长裤，上身是一件杰克polo杉，不算很潮，也没有金光闪闪，但是当她看到了郑做手上的万国的手表，开始给了她一点信心。

连忙换上笑脸，将身体恰到好处地贴近郑做的身前，高耸的部位正好压在郑做的**的手臂上：“这位先生，这是我的名片，我叫柳笑？”

“柳小？哪里小了啊？来让叔叔检查一下！”老徐坏笑着，作状就要给她检查身体。

吓得美女销售花容失色，连忙躲开。郑做笑着说：“你带我朋友去看看房子，我在这里等你们，他要是满意了我就付款。”

柳笑看了看郑做，又看了看老徐，咬了咬自己的下嘴唇：“能不能先签购房合同？”

郑做坏笑着看了老徐一眼：“没有问题！拿合同来。”合同对双方都有约束力，郑做本来就打算在这里买房子，先签合同也没有什么问题。

在确定了郑做想要的6套别墅后，柳笑快速地准备好了6套别墅的销售合同和相关的资料，然后对着郑做说：“先生，这里是购房合同，请您出示您的身份证，另外，请问您是一次性付款还是需要办理按揭？”

郑做拿起合同，快速地浏览一遍，没有发现后世媒体经常报道的那些霸王条款，就飞快地签了字，然后头也不抬地说到：“我刷卡，不用办理按揭。”

“6套别墅一起是2120万，因为您一次性购买6套，我们公司经理刚才说了给您最优惠的价格1920万。”柳笑说出了价格后，紧盯着郑做，生怕他脸色一变说买不起。