御美之路

第207章 最成功的男人

黄天立即站起来,热情的与黄毛,红毛握过手,并让他们坐到对面,然后对前台小妹妹道,“那个谁……麻烦你帮我们倒三杯咖啡进来,谢谢。”

还好,这个办公桌本身就足够大气,也足够高,再加上黄天故意欠着身,才没有将下面露了出来,还是韩小倩十分配合,及时的吐了出来,这才避免她的头碰在桌面上,发出声音所带来的尴尬。

“两位兄弟,今天怎么想到了到我这儿来了?”黄天问道,“难道是我留下的那些钱,已经用完了?”

“天哥,我们哪里敢动你留下来的钱啊?”黄毛立即道,“现在兄弟们都很好,大多数兄弟都已经在别的地方找到事情做了,可是为别人干事,总是让人感觉心里不舒服。”

“哦,这我能够理解,还在大家兄弟一场,在一起做事,才能有**嘛。”黄天道。

“哈哈哈……”

三人会心的大笑起来。

“是这样的,天哥,新年刚开始嘛,现在市政府准备重新招标那个东欣公寓的工地,这个工地,兄弟们都付出了很多心血,无论是每一处地方,还是每一个技术指标,兄弟们的心里比心谁都清楚,已经做了一半了,拱手让给别人,现在要交给别人来做,心里好生不痛快的。”黄毛道。

“哦……两位兄弟的意思是?”黄天已经隐隐猜到了他们这次来这里的目的了。

“所以我们想要以天哥的名义参加这一次招标,只不过……只不过……”黄毛犹豫了半天,还是道,“只不过兄弟虽然集资了一点钱,可是都还不到一百万,连进门的门槛都不够……”

“哦,门槛要多少?”黄天心中一动,磐龙集团本身就是做房地产起家的,要说资质方面,绝对是没有问道,关键在于这是要多少钱的问题。现在地产热虽然已经过了,但是,房地产依然是最赚钱的行业之一,这是毫无疑问的,开公司的目的就为了赚钱,总公司并不在乎你以什么方式赚钱。

“大概是一个亿吧?”黄毛回答道,一边用眼神望着红毛。

“是这样的,天哥,我解释一下,以前所有的工程,我参与得比较多,黄毛他主要负责对外的事务。”红毛道,“这个工程从被定下来到现在,大约花费是五个多亿,现在差不多第一期已经完成一半,只要我们将第一期完工,可可是一边收款,一边接着做后面的工程。目前只是因为张老板的原因,这个工程进行不下去了,但是所有的工程资料,技术关键,以及相应的技术人员,施工人员,全都是我们手里。我们所差的,不过就是这个门槛费,与一个施工的资质罢了。”

“施工资质我可以想办法搞定,你们也都知道,磐龙集团主要是以地产行业起家,我去总公司弄一套资质过来,应该不是问道,关键在于施工人员,你们能就保证,那就更加方便了。我想,这样的内地,总公司是不会给我们施工方面的支援的。”黄天道。

“是的,正是这因为这样,我与黄毛商量一下,只要天哥你肯帮忙,这个工地基本上就是我们的了。”红毛道。

“你刚才不是说你们已经花了五个多亿了吗?怎么门槛费这么低?”黄天问道。

“是的,这毕竟是一个二手的工程,其他施工方要想接手的话,还必须对整个工程进行验收,很麻烦的,还有各种材料的核算等等,并且花这个钱,是将一期工程,二期工程与三期工程一起算起来,才花到这么多,如果单算一期工程的话,也就不到三个亿,市政府重新招标这个工程,其实就是多吃一道钱罢了,而我们连标书都不用做。”红毛解释道。

“那你估计,要想拿下这个工程,最少多少钱可以拿下来。”黄天问道。

“大约三个亿足够了。”红毛道。

不错,其实这个工程,政府在前一次招标的时候,已经吃够了钱,现在再拿出来招标,不过是多吃一次钱,不会为张老板一砖一瓦的去清楚计算的,一般人对于这个二手工程,也是有挺多忌讳的,商人嘛,都比较讲究这个,但是这对于黄毛与红毛他们来说,这根本就不是二手工程。

不过,三个亿啊?

黄天听得还是头大,难道要将自己将整个公司抵押出去?

红毛与黄毛见黄天沉吟起来,也不敢再出声打扰……

就在这时,前台小妹妹用盘子端了三标咖啡进来,她毕竟是前台,这种事情做得很少,还是跑到图书室找里面的人帮忙才搞定的,这会儿还有点紧张,毕竟这可是如此直接给总经理办事,说不定会直接影响到她以后在公司的命运呢。

“喝,尝一尝我们这么漂亮的小妹妹亲手给你们煮的咖啡……”黄天对黄毛与红毛道,自己当先端起了一杯尝了一尝,的确,没有许梦寻煮得那么好喝。

到底是什么地方不同,黄天也说不上来,对于咖啡,他现在还没有研究透。

红毛刚才说了那么话,好像也的确是有点渴了,立即端起一杯,就一口全干了,最后咋咋嘴道,“这是什么味?怎么一点也不解渴?小妹妹,你能帮我倒一标白开水吗?”

前台小妹妹感觉自己头上一滴巨大的汗珠滚了下来,这是咖啡,有你这样牛饮的吗?不过看在他是总经理的朋友的面子上,她还是没敢说话,端着红毛的杯子就去给他接水了。后来一样,这个咖啡杯接水也不肯定不够喝,又给他换了一个大号的纸杯,看你这一次,还能一口给我喝完了。

黄毛看了红毛,见到前台小妹妹出去,这才捅了红毛一下,“喂,你丢不丢人啊?幸亏天哥不是外人,不然非得让你笑死了不可,咖啡都是这样喝的。”

说罢,黄毛还轻轻的在咖啡里啜了一口,然后一脸陶醉的表情,咽了一下去……

看起来,这个黄毛也不懂如何喝咖啡,不过他学的那个样子,还是有点像了。

这时,那个前台小妹妹接了一大杯白开水回来了,红毛再也不敢那样牛饮了,也学着黄毛那样,轻轻的啜了一口,然后一脸陶醉的样子……

“卟哧……”

那个前台小妹妹再也忍不住了,立即转过身去,她怎么就没有见过,世上还有这样的人,喝一杯白开水,还能陶醉成这样……

“呃,那个谁……”黄天实在看不下去了,立即道。

“我叫艾小薇。总经理,叫我小薇好了。”前台小妹妹立即正色,甜甜的道。

“麻烦你帮我去叫一声财务部的胡长健胡经理过来一下,然后这里就没有你的事情了,你回前台吧。”黄天道。

“是!”艾小微立即回应了一声,鞠躬退出,直到这时,她才回过神来,自己不过是一个前台小妹妹,离开工作岗位已经太久了,该不会让孙晓蕾抓住吧?

“这个小妞长得挺正点的,天哥,你在这里上班,可是真太爽了,没事的时候随便抓一个小妹妹进来,将办公室的门一关,就可以啪啪啪……”黄毛道。

“你想得太多了,我们接着说正事吧!”黄天立即道。

要是让黄毛与红毛知道,此刻在他的身下,还有一个女人正在为自己努力服务着,那这两小子还不得急得去跳楼啊?

“天哥,我知道这个要求对你来说,有点过份,但是兄弟们也是不想给你拖后腿啊。如果我们第一期能够顺利完工,那么不计后面的投入,我们大约能够赚五个多亿。”黄毛道。

“这个周期是多长?”黄天问道。

“这个周期还不好说,要想第一期完工,根据以前的计划,最快也要到今年年底去了。至于回款,更难说,许多楼盘完工两三年,也没办法将前期的投资拿回来,这主要是看周边的商圈与配套设施来说话了。”红毛道,“你看,在这东欣公寓的周边,百分八十以上的工地,都会在今年年底完工,形成一个商圈,加上政府政策的放宽,这将不是难事,预计第二年就可以收回成本,当然,这么好的地段,越晚,回收回来的钱的就越多,如果资金压力不大的话,我还想建议天哥开一个物业公司,这样就最好的了。”

“对对对……”黄毛立即道,“其他我不懂,物业公司我以前干过,全都会。”

的确,这果然是一个一本万利的账的啊,关键是自己能够顶得住这么大压力吗?还有,陈世宏那个老东西,会在三个月内让自己滚蛋,会让自己有这么多时间在CJ市内发展吗?

正在这时,胡长健进来了,“黄总,你找我?”

胡长健看到两个黄毛红毛,还有点一发怔,这是什么情况?来收保护费的?

“哦,来来来,我给你们介绍一下……”黄天立即道。

胡长健自己搬了一把椅子在黄毛与红毛的身边坐了下来,听黄天介绍过两人,又听黄天将具体事情在红毛的的帮助下认真的说了一遍。

“胡经理,上次我让你做的预算如何如了,抛开这些预算,我们现在大约能够剩下多少钱?”黄天问道。

“如果抛开这些预算的话,公司目前大约还下剩下一个亿,其中还有五千万是银行还没有到账的贷款。”胡长健道,对于投资房地产,胡长健真的是什么都不懂。

黄天点点头道,“那么回笼的资金怎么样了?”

“订单回款的话,公司目前大约有三千万的订单还没有一回款,其中一半是现在手中的订单,这个周期比较长。”胡长健道,还不忘提醒一下黄天,这个回款的周期太长了,根本没有办法。

“这样,胡经理,你帮我计算一下,向银行借贷两个亿,这个利息有多高?每一个月我们得还得多少?”黄天道。

“这个,黄总,这利息太多就不说了,恐怕也没有哪一家银行愿意一下子借这么多钱出来吧?”胡长健道。

“这个你不用操心,按我说的去做。”黄天道。